Παράνομη η επιβολή τέλους επιτηδεύματος στις εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης

Ως παράνομη και ανυπόστατη έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) εγκύκλιο της ΑΑΔΕ για επιβολή αυτοτελούς τέλους επιτηδεύματος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, παραπέμποντας την υπόθεση για οριστική απόφαση στην Ολομέλεια.

Η καταρχήν θετική απόφαση του Β’ Τμήματος του ΣτΕ, υπ’ αριθμόν 601/2025, ελήφθη κατόπιν προσφυγής του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (Stama) κατά της επιβολής του τέλους επιτηδεύματος 600 ευρώ ανά κατάλυμα που διαχειρίζονται νομικές οντότητες.

Η υπόθεση ξεκινά με το φορολογικό νομοσχέδιο του 2023 το οποίο όρισε πως οι εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης εντάσσονται σε καθεστώς ΦΠΑ και άλλων τελών, ενώ όσοι διαθέτουν τρία και περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση, υποχρεωτικά έπρεπε να συγκροτήσουν εταιρείες και να πληρώνουν τα απαραίτητα τέλη.

Ωστόσο εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στις 11 Απριλίου διευκρίνισε πως εάν μία εταιρεία διαχειρίζεται μεγαλύτερο των τριών ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε ξεχωριστά σημεία της χώρας, τότε θα πλήρωνε όχι ένα, αλλά αντίστοιχο αριθμό τελών επιτηδεύματος με τον αριθμό των ακινήτων, φερ’ ειπείν για 15 ακίνητα θα πλήρωνε 15 τέλη επιτηδεύματος.

Η προσφυγή του STAMA στο ΣτΕ έφερε την σχετική απορριπτική απόφαση για την εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, ανατρέποντας πολλά στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Ωστόσο, σε οριστικό επίπεδο, όλα θα κριθούν από την Ολομέλεια του ΣτΕ, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, από την μία, και την κυβέρνηση, από την άλλη, να αναμένουν την απόφαση.