Η Δόμνα Μιχαηλίδου καλεί τους πολίτες να καταθέσουν προτάσεις για το στεγαστικό: «Γίνε μέρος της λύσης»

Κάλεσμα στους πολίτες να συμμετάσχουν στη δημόσια διαβούλευση για την Εθνική Στρατηγική για τη Στέγαση απηύθυνε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, μέσω βίντεο που ανάρτησε στο Instagram, θέτοντας στο επίκεντρο την ανάγκη διαμόρφωσης ενός συνεκτικού σχεδίου για την προσιτή κατοικία.

Η Δόμνα Μιχαηλίδου υπογραμμίζει ότι, έως τις 3 Ιουλίου, κάθε πολίτης μπορεί να καταθέσει σχόλια και προτάσεις στο opengov.gr, επισημαίνοντας ότι το ζήτημα της στέγασης «μας αφορά όλους» και ότι η δημόσια διαβούλευση δίνει τη δυνατότητα στους πολίτες να επηρεάσουν άμεσα μια πολιτική που αφορά την καθημερινότητά τους.

«Για πρώτη φορά η άποψή σου για το στεγαστικό μπορεί να ακουστεί εδώ που παίρνονται οι αποφάσεις. Αυτό ακριβώς είναι η δημόσια διαβούλευση», αναφέρει χαρακτηριστικά η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας στο βίντεο, το οποίο ξεκινά με πολίτες να απαντούν στο ερώτημα «Εσύ τι θα άλλαζες στο στεγαστικό;».

«Μέχρι τις 3 Ιουλίου θέλουμε να μπεις, να τη διαβάσεις και να γράψεις τα σχόλια και τις προτάσεις σου. Εμείς τα εξετάζουμε ένα προς ένα και διαμορφώνουμε ανάλογα το σχέδιο», σημειώνει η Δόμνα Μιχαηλίδου, προσθέτοντας: «Γίνε κι εσύ μέρος της λύσης».

Το πρώτο ενιαίο σχέδιο για τη στέγαση

Σύμφωνα με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026–2035 αποτελεί το πρώτο ενιαίο και οργανωμένο σχέδιο της χώρας για τη στέγαση. Συγκεντρώνει σε ένα κοινό πλαίσιο νέα μέτρα, παρεμβάσεις που έχουν ήδη δρομολογηθεί και προγράμματα που υλοποιούνται, με στόχο η στεγαστική πολιτική να αποκτήσει συνέχεια, συντονισμό και συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα έως το 2035.

Η στρατηγική περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα, προϋπολογισμού 6,5 δισ. ευρώ. Από αυτά, 14 είναι νέα προτεινόμενα μέτρα, ενώ 36 υλοποιούνται ήδη ή έχουν δρομολογηθεί. Η χρηματοδότηση θα προέλθει από εθνικούς πόρους, το ΕΣΠΑ, το Ταμείο Ανάκαμψης, την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, εμπορικές τράπεζες και νέους ευρωπαϊκούς πόρους.

Στόχος του σχεδίου είναι να αυξηθούν τα διαθέσιμα σπίτια στην αγορά, να στηριχθούν τα νοικοκυριά που πιέζονται από το κόστος στέγασης και να υπάρχει σταθερή παρακολούθηση των μέτρων, ώστε να αξιολογείται τι αποδίδει και τι χρειάζεται διόρθωση.

Τα νέα μέτρα που σχεδιάζονται

Στον πυρήνα των νέων παρεμβάσεων βρίσκεται η πρόταση για δημιουργία Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, ο οποίος θα εποπτεύει και θα υλοποιεί στεγαστικά προγράμματα, με έμφαση στην κοινωνική κατοικία. Στόχος είναι να περιοριστεί ο κατακερματισμός αρμοδιοτήτων και να υπάρξει ένας σταθερός μηχανισμός εφαρμογής.

Παράλληλα, σχεδιάζεται η παραχώρηση δημόσιας γης σε νησιά για την κατασκευή κατοικιών σε περιοχές όπου η πρόσβαση σε στέγη είναι δύσκολη λόγω υψηλής ζήτησης, περιορισμένου αποθέματος και αυξημένου κόστους.

Η στρατηγική περιλαμβάνει ακόμη την απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών για τις οικοδομικές άδειες, καθώς και χρηματοδοτικά κίνητρα προς εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων για την κατασκευή προσιτών και κοινωνικών κατοικιών σε περιοχές με αυξημένη στεγαστική πίεση.

Προβλέπεται επίσης η δημιουργία Γραφείων Κοινωνικής Μίσθωσης στους δήμους, τα οποία θα λειτουργούν ως ενδιάμεσοι μεταξύ ιδιοκτητών, δήμων και κοινωνικών υπηρεσιών, καθώς και ψηφιακά εργαλεία για τη φοιτητική στέγη και για τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων σε νησιωτικούς δήμους.

Παρακολούθηση τιμών και αποτελεσμάτων

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη θεσμοθέτηση Εθνικού Δείκτη Τιμών Ακινήτων, με στόχο την παρακολούθηση της πορείας των τιμών και των ενοικίων στην αγορά. Παράλληλα, η εφαρμογή της στρατηγικής θα παρακολουθείται με συγκεκριμένους δείκτες, όπως η μείωση του στεγαστικού βάρους των νοικοκυριών, η ενεργοποίηση κενών κατοικιών και η αύξηση του κοινωνικού στεγαστικού αποθέματος.

Σύμφωνα με το υπουργείο, με τον τρόπο αυτό κάθε μέτρο θα αξιολογείται με βάση μετρήσιμα αποτελέσματα, ενώ η ψηφιακή πύλη stegasi.gov.gr θα συγκεντρώνει τις παρεμβάσεις και θα δημοσιεύει μηνιαίες εκθέσεις προόδου.

Τα μέτρα που ήδη «τρέχουν»

Η Εθνική Στρατηγική περιλαμβάνει και παρεμβάσεις που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη. Μεταξύ αυτών είναι το πρόγραμμα «Ανακαινίζω–Νοικιάζω», που επιδοτεί την ανακαίνιση κλειστών κατοικιών οι οποίες επιστρέφουν σε μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και η «Ανακαίνιση Κατοικίας», με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και επιχορήγηση έως 95%, έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Στην ίδια κατεύθυνση, προβλέπεται φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που ανοίγουν κλειστά σπίτια ή τα μετατρέπουν από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση, ενώ προχωρά η κατασκευή 8.600 νέων κλινών φοιτητικών εστιών σε έξι πανεπιστήμια, με προϋπολογισμό 737,5 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, η στρατηγική προβλέπει κανόνες στη βραχυχρόνια μίσθωση και στη Golden Visa, με στόχο να περιοριστεί η πίεση σε περιοχές υψηλής ζήτησης και να μη φεύγουν κατοικίες από τη μακροχρόνια μίσθωση.

Στήριξη νοικοκυριών και πρόσβαση σε κατοικία

Στο πεδίο της άμεσης στήριξης, το Επίδομα Στέγασης διαθέτει 300 εκατ. ευρώ για 434.000 ωφελούμενους, η Επιστροφή Ενοικίου 201,6 εκατ. ευρώ για 877.000 ωφελούμενους και το Φοιτητικό Στεγαστικό Επίδομα 90 εκατ. ευρώ για 46.000 φοιτητές.

Τα προγράμματα «Σπίτι μου» συνεχίζουν να λειτουργούν ως εργαλεία πρόσβασης σε πρώτη κατοικία μέσω χαμηλότοκων δανείων, κυρίως για νέους και νέα ζευγάρια, ενώ η στρατηγική συνδέει τη στεγαστική πολιτική και με την ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών μέσω προγραμμάτων όπως το «Εξοικονομώ».

Όπως σημειώνει το υπουργείο, η στέγη τίθεται πλέον στο επίκεντρο της δημόσιας πολιτικής, με στόχο «περισσότερα διαθέσιμα σπίτια, στήριξη εκεί που πιέζει το κόστος, κανόνες και διαφάνεια σε κάθε βήμα».